bob手机版网页执行日记3：破门而入前执行法官默默查起了水表

　　bob手机版网页跟拍执行现场，是小编一直想做的事情，终于等来了机会，小编带好装备，和大连中院执行团队一起，亲身经历了一次强制腾退。

　　上完夜班正在酣睡的小徐在睡梦中听到声响，像是自家门锁被撬，还没等小徐起来，几个身穿法院的人已经破门而入。小徐迷迷糊糊穿上衣服，只听到其中一个人说，要他配合法院依法腾退房屋，限其2个小时内搬离。

　　“法院是依法腾退房屋，你把个人物品都带走就行，剩下的交给我们。”大连中院执行局工作人员指向门上强制返还房屋决定书，落款时间落在一周前。

　　俗话说，一码归一码，这个道理小徐也懂，法院今天就是来解决房屋腾退，自己这间租房是本次要腾退的9间房屋之一。申请执行人按照生效判决申请了强制执行，于法于理于情，自己都不能占着房屋。

　　看到大连中院来了这么多人，其中还有代表和政协委员作为见证人，一切行为都是依法依规，至于中介欠自己钱，其他两名租户已经在法官协调下要了回来，自己的也不会有什么问题。想通这点，小徐开始积极配合工作。

　　小徐走后，执行法官战福君看了下工作记录。2022年3月11日，实地了解9套房屋情况，逐户敲门、到社区街道、联合收费处等部门查询，最终确定5套房屋有人居住，4套房屋无人居住。

　　“因房屋腾退工作除涉及到申请执行人、被执行人的利益，还影响到租户的居住、bob手机版网页生活，法院会挨家挨户告知腾退事项，给租户15天时间自动搬离。对于不理解的，会反复释明法理。”战福君说。

　　考虑到工作日大多人都要外出上班，家里没人，除了走访邻居、社区街道之外，战福君还到联合收费处、供暖公司挨家挨户的了解用水、用电和取暖情况。

　　“家庭生活不可能不用水，通过水表走动情况大体能够确定这家是否有人居住。确定之后，我们给5套短租户门上都贴了腾退告知书。”战福君通过查水表的方式，精准确定被腾退房屋是否有人居住。

　　三个月后，战福君再次来到案涉房屋，其中2套短租户门上的告知书已经落上了厚厚的一层灰，经了解，这两户租客已经按照通知主动搬离。

　　战福君非常欣慰，剩下的就是包括小徐在内的三套房屋还有人居住，按照相关规定，只能进行强制腾退。

　　强制只是执行的手段，而不是目的。维护申请执行人的合法权益，bob手机版网页敦促被执行人履行生效判决规定的义务，让公平正义归位，这是所有执行工作的最终目的。

　　不同于以往执行干警清一色的热血男儿，越来越多的女法官出现在执行现场。与男法官雷霆手段相比，女法官的耐心、细致、bob手机版网页感同身受给执行工作注入了更多温度。

　　周燕雁刚调整到执行岗位一个月，第一次参加执行腾退工作，亲历此次执行，她有了真实的直观感受。执行难，难在执行法官不被理解的常态；难在疫情影响下执行工作难以推进的常态 ；难在利益纠葛下，你永远叫不醒一个装睡的人。

　　本次执行分为两个前方工作组和两个安全排查组，王炳军和战福君分别在两个组，周燕雁负责协调工作，通过电话了解对方的推进情况。

　　“我们正在腾退的过程中，突然有祖孙二人进门，说是这个房子的租客，老太太八十多岁了，情绪激动，搬了个马扎就地坐下。我们不敢轻举妄动，得先了解下情况。”王炳军说。

　　执行法官王炳军经验丰富，很快查明祖孙二人的来历，祖孙二人与被执行人卢某有亲戚关系，受卢某母亲所托，声称自己是房屋租户，恶意占用房屋，阻却执行。

　　“我们敢确认祖孙二人是恶意占用房屋，因为近三个月来，通过水表、电表数据显示，没有任何的生活痕迹。而且被执行人卢某一直以疫情人在外地、在上诉等理由推脱拒绝见面，也不提供其具体住址。”王炳军说。

　　这时，执行法官给小编介绍了案涉九套房屋的来龙去脉。案涉九套房屋登记在原告甲公司名下，被告卢某、乙公司、丙公司自称自2013年开始共同占有使用房屋，并提供了其主张有权占有房屋的依据协议书。

　　大连中院经审理查明，案涉房屋应属于原告甲公司的破产财产。在甲公司进入破产程序的情况下，案涉债权转让协议书如若继续履行会损害其他债权人的合法权益，不符合破产程序公平受偿的原则。

　　另外，被告乙公司和丙公司已经申报破产债权，应认定其以行为同意将债权通过破产程序与其他债权人公平受偿。三被告不服该判决，向辽宁省高院上诉，省高院经审理后判决驳回上诉，维持原判。

　　为了维护破产债权人、申请执行人的合法权益，保证生效判决的执行力。大连中院制定强制腾退的工作预案，执行二庭庭长董国建到现场协调指挥，另有区法院、当地派出所、社区工作者、公证处等人员共计30余人参与，并邀请代表和政协委员监督见证本次执行。

　　周燕雁弯下腰耐心的跟老太太解释这次腾退工作的来龙去脉，希望获得她的理解。老太太一会儿说“他们欠我的钱，让我住在这。”一会儿说“你们怎么不腾退卢某他妈妈的房子。”几个执行法官轮番上阵，摆事实、讲道理，门口街坊四邻都看着，老太太明显感觉面子上过不去了，撇下一句“我跟你们都说不着。”

　　周燕雁陪在老人身边，有一搭没一搭的唠嗑。聊天过程中老人得知法院对于恶意阻碍执行的人会采取拘留措施，她有点犹豫了，与她同来的孙子还没有大学毕业，如果真的被拘留，一定会影响学业，说不定还会影响以后找工作。

　　“对，您再好好跟他们说说，都是亲戚关系。别上火，天这么热，我送您回家吧。”周燕雁赶紧接过话茬。

　　僵持了一下午，祖孙二人退出房屋。在现场所有人员紧张的配合工作下，晚上18:50分随着存放腾退物品的仓库大门关上并贴上封条，法院当场与申请执行人进行了交接，当天案涉8套房屋的腾退工作顺利结束。

　　只剩最后一套房屋还未完成腾退，就是八旬老太提到的卢某母亲正在居住的房子。据了解，当时因防疫工作需要，卢某母亲被社区强制隔离在家，只能等隔离结束解封后再行腾退。

　　不动产腾退一直是执行工作中的难点，为落实大连两级法院“执行规范化建设提升年”工作要求，大连中院开展强制腾退不动产专项行动。对现实生活中不主动履行生效裁判所确认的义务，甚至是规避执行、抗拒执行的行为，应依法强制执行，从而保护权利人的合法权益，维护正常的经济秩序和社会秩序。

　　当然，执行工作不仅仅是重拳铁腕，还有善意文明，善意执行不是偏袒任何一方，也不是掣肘于强制执行，而是在采取强制措施的同时，充分考虑各方当事人的权益，充分平衡当事人的权益，以最小的成本和最低的代价实现胜诉当事人的合法权益。

　　同时，执行工作要联动公安、社区等社会各方面的资源，充分发挥职能互补，积极推动执行工作纳入社会治安综合治理，不断健全完善综合治理执行难工作新格局。

　　回来的路上，窗外已是星光点点，而大连中院的执行干警们丝毫没有倦意，还在研究着其他案件。看着这群孜孜不倦、一心扑在工作上的执行干警，小编不由又发出感慨。